1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
板橋区
51.6万円/㎡
前年比-1.9%
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蓮根ファミールハイツ1号棟
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1977年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,899万円
59.1万円/㎡
3,279
3,692
4,105
4,518
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,692万円〜4,105万円
55.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
蓮根ファミールハイツ1号棟
3,990万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,990万円 | 60.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/26 | 4,699万円 | 61.7万円 | 11階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 3,800万円 | 56.2万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 3,999万円 | 60.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/30 | 3,580万円 | 52.9万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,580万円 | 54.2万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 3,999万円 | 52.5万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 4,090万円 | 53.7万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 3,780万円 | 57.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 4,299万円 | 56.5万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,499万円 | 59.1万円 | 7階 | 76.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 60.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 63.3万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,490万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 58.8万円 | 2階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,990万円 | 60.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 3,299万円 | 61.4万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2026/02/08 | パシフィック武蔵野台ニューハイツ 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅6分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 172戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 蓮根ファミールハイツ 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2024/12/22 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、板橋区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は板橋区の平均と比較して17.2%割高です。
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